万科获深铁集团16.66亿元股东借款
【鹿光网】深圳地铁集团周二（11月11日）晚间向万科提供不超过16.66亿元借款，年化利率2.34%，低于金融机构借款水平，此举系年内深铁累计支持的一部分。
万科11月11日晚公告称，第一大股东深圳地铁集团（深铁）向其提供不超过16.66亿元股东借款，用于偿还公开市场债券本金及利息。借款利率为提款日前一工作日1年期LPR减66个基点，目前为2.34%。万科表示，该利率符合市场化原则，低于公司从金融机构借款水平。
此笔借款发生在万科2025年第一次临时股东大会前一周。11月20日股东会将审议深铁向万科提供股东借款并由万科提供担保的框架协议。万科11月2日公告显示，自2025年起至2025年度股东会召开前，公司拟向深铁申请不超过220亿元借款额度，包括已实际发生但未提供抵/质押担保的信用借款、已提供担保但后续无法实施的借款，以及协议生效后借款，以实际提款为准。额度为一次性信贷，已偿还本金不得重新提取。
截至11月2日，深铁已提供无抵/质押担保借款合同金额203.73亿元，实际提款197.1亿元。框架协议下借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元。万科称，深铁有权要求本次借款提供担保，公司将履行相关决议程序后生效。
业内人士指出，万科年内到期或行权境内外公开债务合计约362.4亿元，偿债压力较大，公开债券兑付主要依赖深铁支持。自深铁成为第一大股东以来，通过资产受让、借款等方式提供资金援助，深圳国资同时支持公司盘活存量资产应对债务。
万科最新数据显示，2025年初至11月11日，深铁累计向万科提供借款291.3亿元（不含本次），另包括转让红树湾物业开发项目投资收益权。2025年6月27日股东大会以来，深铁分批提供新增借款62.49亿元、展期8.9亿元、新增并抵质押8.69亿元、新增11.89亿元、新增20.64亿元、新增9.89亿元、新增22亿元，以及为15.51亿元借款提供万物云股权质押。其中，62.49亿元和8.9亿元借款获深圳证券交易所豁免累计计算关联交易审议标准。
