上海阳光城总部大楼以13.1亿元拍卖成交
【鹿光网】据阿里资产拍卖平台消息，阳光城集团位于上海的总部大楼——滨江国际广场1号楼近日以13.1亿元成交。此前该物业因债务问题多次流拍，反映了中国房地产市场部分企业面临的流动性困境。
位于上海市杨浦区黄浦江畔的滨江国际广场1号楼，原名“阳光控股大厦”，于近日通过拍卖成交。经过37轮竞拍，该物业从起拍价11.3亿元，最终以13.1亿元成交。然而，这一价格仅为2024年初首次拍卖起拍价21亿元的约六成，凸显资产价值的显著缩水。
公开信息显示，该物业为阳光城集团总部所在地，因阳光城未能偿还债务被债权人中建投信托股份有限公司抵押拍卖。据悉，阳光城涉及的债务本金为9.33亿元，处置方为华泰证券（上海）资产管理有限公司，管理“华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划”。债务人包括上海润渝置业有限公司和上海臻德房地产开发有限公司。
此前，滨江国际广场1号楼曾于2024年1月、2月及2025年7月、8月四次拍卖，起拍价逐步从21亿元降至13.12亿元，均因无人竞拍而流拍。此次成交标志着该物业在多次尝试后终于找到买家。
阳光城集团近年来深陷债务危机。据财联社报道，为缓解流动性压力，阳光城已处置包括兴业银行股权、万物云股权及佛山、浙江等多地资产在内的20余项优质资产，回笼资金超450亿元。然而，截至2024年6月底，阳光城资产负债率高达111.68%，到期未支付债务本金合计657.34亿元，境内外公开市场债券未支付本金分别达22.44亿美元和164.63亿元。
阳光城公告表示，公司正积极筹措资金，制定债务化解方案，并在地方政府及金融监管机构支持下寻求解决方案。然而，2023年8月，阳光城因股价连续20个交易日低于1元/股被深交所强制退市，目前其股票在新三板交易。
此次拍卖成交反映了中国房地产行业部分企业面临的严峻挑战，同时也显示出市场对优质资产的持续关注。未来，阳光城的债务重组进展及其资产处置动态仍将是行业焦点。
