北京万科挂牌出售部分商业用房总价值约2541万元
【鹿光网】北京万科周二（8月12日）发布公告称，将对外出售位于丰台区的北京万科云庐、翡翠西湖项目部分商业用房，共计10套，总底价约2541万元。业内分析认为，此举或与集团整体资金安排及经营策略调整有关。
据“北京万科”微信公众号公告，本次拟出售资产包括：北京万科云庐（丰台区云滨街5号院）7套商业用房，产权面积565.95平方米，总底价1979万元，用途涵盖便利店、菜市场及商服。北京翡翠西湖（丰台区文林北街6号院4号楼）3套商业用房，产权面积513.73平方米，总底价562万元，用途包括便利店、菜市场及其他商业。
在付款要求上，北京万科明确规定：付款意向金为50万元，签署销售协议后需缴纳10%交易保证金，成交当月付款至30%，三个月内付款至80%，六个月内全款付清。
事实上，北京万科近期已多次处置商业资产。今年7月，其曾公告出售北京金域缇香家园和天竺悦府项目商业用房。其中，金域缇香家园的22套商业产品（建筑面积4306.13平方米）最终以4730.26万元成交，买方为智行方圆（北京）企业管理有限公司；天竺悦府出售的1套配套商业服务用房，面积1343.69平方米，付款要求与本次出售一致。
北京万科是万科集团全资子公司，承担区域业务拓展及项目运营的重要职能。根据万科集团2025年上半年业绩预告，公司预计净利润亏损100亿至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿至115亿元。尽管业绩承压，上半年万科集团仍实现销售金额691.1亿元，回款率超100%，并完成64.3亿元大宗交易签约。同时，公司新增及再融资总额达249亿元，顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年前无境外公开债到期。
